ΑΑΔΕ

Ν. 4179/2013 άρθρο 46 παρ. 5 Ειδικό Σήμα Λειτουργίας

2020-01-09T10:36:12+02:00

5. Ιδιοκτήτης ακινήτου, που φέρει τα χαρακτηριστικά και προδιαγραφές της τουριστικής επιπλωμένης έπαυλης, δύναται να το εκμισθώνει ενιαία και όχι τμηματικά, σε φυσικά πρόσωπα, χωρίς δικαίωμα περαιτέρω υπομίσθωσης, για περίοδο τουλάχιστον μίας εβδομάδας και όχι πέραν των τριών (3) μηνών συνολικό ανά έτος, απαγορευόμενης της διαδοχικής εκμίσθωσής του πέραν του τριμήνου του ίδιου έτους. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αυτού δεν υποχρεούται να κάνει έναρξη επιτηδεύματος στην οικεία Δ.Ο.Υ. ούτε να ασφαλιστεί σε οποιονδήποτε φορέα για τη δραστηριότητα αυτή, υποχρεούται δε να εφοδιασθεί προηγουμένως με Ειδικό Σήμα Λειτουργίας τουριστικής επιπλωμένης έπαυλης, υποβάλλοντας τα δικαιολογητικά της παραγράφου 2 του άρθρου αυτού. Στην αίτηση [...]

Ν. 4179/2013 άρθρο 46 παρ. 5 Ειδικό Σήμα Λειτουργίας2020-01-09T10:36:12+02:00

ΠΟΛ 1187/2017 Φορολόγηση βραχυχρόνιων μισθώσεων

2020-01-09T10:37:09+02:00

Άρθρο 1 Ορισμοί 1. Ως «Βραχυχρόνια Μίσθωση» στο πλαίσιο της «οικονομίας του διαμοιρασμού» ορίζεται η μίσθωση «Ακινήτου» που συνάπτεται μέσω των ψηφιακών πλατφορμών για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη του έτους και εμπεριέχει τα στοιχεία που ορίζονται στο άρθρο 6 της παρούσας. 2. Ως «Οικονομία του Διαμοιρασμού» ορίζεται κάθε μοντέλο όπου οι ψηφιακές πλατφόρμες δημιουργούν μια ανοικτή αγορά για την προσωρινή χρήση αγαθών ή υπηρεσιών που συχνά παρέχουν ιδιώτες. 3. Ως «Ψηφιακές Πλατφόρμες» ορίζονται οι ηλεκτρονικές, διμερείς ή πολυμερείς αγορές, όπου δύο ή περισσότερες ομάδες χρηστών επικοινωνούν μέσω του διαδικτύου με τη μεσολάβηση του διαχειριστή της πλατφόρμας, προκειμένου να διευκολυνθεί μια συναλλαγή [...]

ΠΟΛ 1187/2017 Φορολόγηση βραχυχρόνιων μισθώσεων2020-01-09T10:37:09+02:00

ΠΟΛ 1112/2017 παρ. 4 Διευκρινίσεις για την βραχυχρόνια μίσθωση

2020-01-09T10:37:57+02:00

4. Με τις διατάξεις του άρθρου 83 του νόμου αυτού προστίθεται νέο άρθρο 39 Α στο ν.4172/2013. Με τις νέες διατάξεις ρυθμίζεται η φορολογική μεταχείριση του εισοδήματος που αποκτάται από τη βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού για τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα καθώς και για τις νομικές οντότητες. Για το πιο πάνω εισόδημα ισχύουν τα όσα έχουν διευκρινισθεί με την ΠΟΛ.1069/23.3.2015 εγκύκλιό μας. Επισημαίνεται ότι το πιο πάνω εισόδημα στην περίπτωση των φυσικών προσώπων θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία και εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 39 και της παρ.4 του άρθρου 40 του ν.4172/2013 (Κ.Φ.Ε.), εφόσον τα [...]

ΠΟΛ 1112/2017 παρ. 4 Διευκρινίσεις για την βραχυχρόνια μίσθωση2020-01-09T10:37:57+02:00

Ν. 4472/2017 άρθρο 84 Φορολογική μεταχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης

2019-03-20T10:15:41+02:00

ΝΟΜΟΣ 4472/2017 άρθρο 84 Το άρθρο 111 του ν. 4446/2016 (Α΄ 240) αντικαθίσταται ως εξής: «Άρθρο 111 Ρυθμίσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού 1. Για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου ως ακίνητο νοείται: α) το διαμέρισμα, β) η μονοκατοικία, εξαιρουμένων των μονοκατοικιών οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως τέτοιες λόγω της κατάργησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, γ) οποιαδήποτε άλλη μορφή οικήματος με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια, δ) τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών. Ως οικονομία του διαμοιρασμού ορίζεται κάθε μοντέλο όπου οι ψηφιακές πλατφόρμες δημιουργούν μια ανοικτή αγορά για την προσωρινή χρήση αγαθών ή υπηρεσιών που [...]

Ν. 4472/2017 άρθρο 84 Φορολογική μεταχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης2019-03-20T10:15:41+02:00

Ν. 4472/2017 άρθρο 83 Τροποποίηση του άρθρου 111 του Ν. 4446/2016

2019-03-20T10:15:42+02:00

Στο ν. 4172/2013 (Α΄ 167) μετά το άρθρο 39 προστίθεται νέο άρθρο 39Α ως εξής: «Άρθρο 39A Εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας διαμοιρασμού 1. Το εισόδημα που αποκτάται, από φυσικά πρόσωπα, από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου της οικονομίας διαμοιρασμού, όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 111 του ν. 4446/2016 (Α΄167), όπως ισχύει, είναι εισόδημα από ακίνητη περιουσία και εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 39 και της παρ. 4 του άρθρου 40 του ν. 4172/2013 (Α΄ 167), όπως ισχύουν, εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οποιασδήποτε υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων. Σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες [...]

Ν. 4472/2017 άρθρο 83 Τροποποίηση του άρθρου 111 του Ν. 4446/20162019-03-20T10:15:42+02:00

Ν.4465/2017 άρθρο 36 Προσθήκη του άρθρου 39Α Ν.4172/2013

2019-03-20T10:15:42+02:00

Οι παράγραφοι 9 και 10 του άρθρου 111 του ν. 4446/2016 αντικαθίστανται ως εξής: «9. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Ανάπτυξης, Οικονομικών και Τουρισμού ορίζονται οι όροι συνεργασίας του Ελληνικού Δημοσίου με την εκάστοτε ηλεκτρονική πλατφόρμα, οι ειδικότεροι όροι εφαρμογής του παρόντος άρθρου, καθώς και κάθε άλλο σχετικό θέμα. 10. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου ισχύουν μετά την πάροδο ενός μήνα από τη δημοσίευση της κοινής υπουργικής απόφασης της προηγούμενης παραγράφου.»

Ν.4465/2017 άρθρο 36 Προσθήκη του άρθρου 39Α Ν.4172/20132019-03-20T10:15:42+02:00

ΝΟΜΟΣ 4446/2016 άρθρο 111 Συνεργασία του Ε.Δ. με τις πλατφόρμες

2019-03-20T10:15:42+02:00

1. Για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου ως ακίνητο νοείται: α) το διαμέρισμα β) η μονοκατοικία, εξαιρουμένων των μονοκατοικιών οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως τέτοιες λόγω της κατάργησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας γ) οποιαδήποτε άλλη μορφή οικήματος με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια δ) τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών. Ως οικονομία του διαμοιρασμού ορίζεται κάθε μοντέλο όπου οι ψηφιακές πλατφόρμες δημιουργούν μια ανοικτή αγορά για την προσωρινή χρήση αγαθών ή υπηρεσιών που συχνά παρέχουν ιδιώτες. Ως ψηφιακές πλατφόρμες ορίζονται οι ηλεκτρονικές, διμερείς ή πολυμερείς αγορές, όπου δύο ή περισσότερες ομάδες χρηστών επικοινωνούν μέσω διαδικτύου με τη μεσολάβηση του διαχειριστή της πλατφόρμας [...]

ΝΟΜΟΣ 4446/2016 άρθρο 111 Συνεργασία του Ε.Δ. με τις πλατφόρμες2019-03-20T10:15:42+02:00

ΠΟΛ. 1187 /23-11-2017 : Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού

2019-03-20T10:15:42+02:00

Δημοσιεύτηκε η ΠΟΛ 1187 στις 23/11/2017 με το ΦΕΚ B’ 4232 από την ΑΑΔΕ σχετικά με τις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις Ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού ΘΕΜΑ: «Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού». ΑΠΟΦΑΣΗ Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗΣ ΑΡΧΗΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ Έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις: α) της παραγράφου 10 του άρθρου 111 του ν.4446/2016 (ΦΕΚ 240 Α΄/22-12-2016), όπως ισχύουν μετά την τροποποίησή τους με το άρθρο 84 του ν.4472/2017 (ΦΕΚ 74 Α΄/19.05.2017), β) του Κεφαλαίου Α΄ «Σύσταση Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων» του ν.4389/2016 (ΦΕΚ 94 Α΄ /27.05.2016) και ειδικότερα του άρθρου 7, της παραγράφου 1 του άρθρου [...]

ΠΟΛ. 1187 /23-11-2017 : Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού2019-03-20T10:15:42+02:00

ΠΟΛ. 1159 /23-03-2018 : Εφαρμογή διατάξεων ΦΠΑ στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού

2019-03-20T10:15:42+02:00

Δημοσιεύτηκε η ΠΟΛ 1159 στις 23/03/2018 (ΑΔΑ: ΩΜΝΑ46ΜΠ3Ζ-6ΜΗ) από την ΑΑΔΕ σχετικά με τις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις Ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού Θέμα: Εφαρμογή διατάξεων ΦΠΑ στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού Κατόπιν της υποβολής πλήθους ερωτημάτων σχετικά με την απαλλαγή από τον ΦΠΑ των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού του άρθρου 111 του ν.4446/2016 (Α΄ 240), όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 84 του ν.4472/2017 (Α΄ 74) και ισχύει, παρέχονται οι ακόλουθες διευκρινίσεις για λόγους ομοιόμορφης εφαρμογής: 1. Όπως προκύπτει από τις οικείες διατάξεις, στις ρυθμίσεις του άρθρου 111 του ν.4446/2016 για [...]

ΠΟΛ. 1159 /23-03-2018 : Εφαρμογή διατάξεων ΦΠΑ στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού2019-03-20T10:15:42+02:00

ΠΟΛ. 1162 /03-08-2018 : Υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου

2019-03-20T10:15:42+02:00

Δημοσιεύτηκε η ΠΟΛ 1162 στις 03/08/2018 με το ΦΕΚ Β΄3579/22-8-18 από την ΑΑΔΕ σχετικά με τις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις Ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού. ΘΕΜΑ: «Υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου». ΑΠΟΦΑΣΗ Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗΣ ΑΡΧΗΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ Έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις: α) της παραγράφου 4 του άρθρου 15 του ν.4174/2013 (Α’ 170), περί παροχής πληροφοριών από τρίτους, όπως ισχύουν, β) του Κεφαλαίου Α΄ «Σύσταση Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων» του Μέρους Πρώτου του ν.4389/2016 (Α’ 94) και ειδικότερα του άρθρου 7, της παραγράφου 1 του άρθρου 14 και του [...]

ΠΟΛ. 1162 /03-08-2018 : Υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου2019-03-20T10:15:42+02:00