Τέλος παρεπιδημούντων και τέλος ανθεκτικότητας στις βραχυχρόνιες – Τι χρειάζεται να γνωρίζετε για το 2024
Σύμφωνα με το άρθρο 28 του νόμου 5073/2023, προστίθεται η παράγραφος 5α στο άρθρο 111 του νόμου 4446/2016. Η εν λόγω προσθήκη καθιερώνει την επιβολή τέλους διαμονής παρεπιδημούντων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενισχύοντας έτσι την τοπική αυτοδιοίκηση. Το νέο αυτό τέλος ισχύσει από την 1η Ιανουαρίου 2024.
Υπολογισμός και Επιβολή του Τέλους
Το εν λόγω τέλος θα επιβάλλεται σε ποσοστό 0,5% επί των εσόδων από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που ενοικιάζουν τα ακίνητά τους για βραχυχρόνια διαμονή θα υποχρεούνται να καταβάλλουν αυτό το επιπλέον τέλος. Η επιβολή αυτού του τέλους αφορά σε όλες τις μισθώσεις που ορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 111 του ν. 4446/2016, δηλαδή ανεξαρτήτως πλήθους ακινήτων.
Διαδικασία Υποβολής Δήλωσης
Η διαδικασία για την υποβολή της δήλωσης του τέλους παρεπιδημούντων έχει καθοριστεί με την απόφαση Α.1209/2023. Η δήλωση θα υποβάλλεται ψηφιακά, μέσω της πλατφόρμας «myAADE». Για τους υπόχρεους που υπόκεινται σε Φ.Π.Α., η δήλωση πρέπει να υποβληθεί ταυτόχρονα με τη δήλωση Φ.Π.Α., ενώ για τους μη υπόχρεους σε Φ.Π.Α., η δήλωση θα πρέπει να γίνεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα που ακολουθεί κάθε ημερολογιακό τρίμηνο.
Ευθύνες και Πρόστιμα
Σε περίπτωση εκπροθέσμου υποβολής της δήλωσης ή μη καταβολής των τελών, επιβάλλεται προσαύξηση 2% επί του τέλους που δεν καταβλήθηκε για κάθε μήνα καθυστερήσεως. Αυτή η προσαύξηση δεν μπορεί να υπερβεί το 100% του οφειλόμενου χρέους.
Εισαγωγή στο Τέλος Ανθεκτικότητας από 1.1.2024
Σύμφωνα με το άρθρο 30 του νόμου 5073/2023, αντικαταστάθηκε το άρθρο 53 του νόμου 4389/2016, επιβάλλοντας το τέλος ανθεκτικότητας από την 1η Ιανουαρίου 2024. Το τέλος αυτό αντικαθιστά τον φόρο διαμονής και εφαρμόζεται σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Καθορισμός του Τέλους Ανά Εποχή και Τύπο Ακινήτου
Το τέλος ανθεκτικότητας διαφοροποιείται ανάλογα με την εποχή του έτους και το είδος του ακινήτου. Από Μάρτιο έως Οκτώβριο, το τέλος για τα βραχυχρόνια ενοικιαζόμενα ακίνητα είναι 1,50 ευρώ, ενώ για μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., το τέλος ανέρχεται στα 10 ευρώ. Από Νοέμβριο έως Φεβρουάριο, το τέλος μειώνεται σε 0,50 ευρώ για τα ακίνητα και σε 4 ευρώ για μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ.
Υποχρεώσεις Υποβολής και Πληρωμής του Τέλους
Το τέλος ανθεκτικότητας επιβάλλεται σε νομικά πρόσωπα που μισθώνουν ακίνητα βραχυχρόνια, σε φυσικά πρόσωπα με τρία ακίνητα και πάνω που προβαίνουν σε βραχυχρόνια μίσθωση και έχουν έναρξη εργασιών, καθώς και σε φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν έως δύο ακίνητα.
Διαδικασία Υποβολής Δήλωσης Τέλους
Ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης απόδοσης του τέλους ανθεκτικότητας ορίζεται με την απόφαση Α.1217/2023. Τα φυσικά και νομικά πρόσωπα υποχρεούνται να υποβάλλουν μηνιαίες δηλώσεις για το τέλος αυτό μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση κάθε σχετικού στοιχείου.
Πρόστιμα για Εκπρόθεσμη Υποβολή
Το τέλος ανθεκτικότητας εντάσσεται στο πεδίο εφαρμογής του Κώδικα Φορολογίας Δικαιωμάτων (ΚΦΔ). Συνεπώς, για την εκπρόθεσμη υποβολή της δήλωσης ισχύουν τα πρόστιμα του άρθρου 54, καθώς και ο τόκος εκπρόθεσμης καταβολής του άρθρου 53 του ΚΦΔ.
Με λίγα λόγια
Αναφερθήκαμε στο τέλος παρεπιδημούντων και το τέλος ανθεκτικότητας και όλα όσα χρειάζεται να γνωρίζετε.
Στην KRS βρισκόμαστε δίπλα σας, παρέχοντας σας λογιστικές, φορολογικές και συμβουλευτικές υπηρεσίες, επιτρέποντας στην εταιρεία σας να αναπτυχθεί.
Το λογιστικό γραφείο μας μάλιστα αναδείχθηκε ως το κορυφαίο λογιστικό γραφείο της Αττικής για το 2023.
Για να μαθαίνετε περισσότερα αλλά και για να γνωρίσετε τις υπηρεσίες της KRS, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για την ταχύτερη δυνατή εξυπηρέτηση σας.
Related Posts
Δικαιώματα και Υποχρεώσεις Εταίρων σε ΕΕ
Οι εταίροι σε μια Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης (ΕΕ) έχουν συγκεκριμένα δικαιώματα και υποχρεώσε
Διευθέτηση του χρόνου εργασίας: Ποιες επιλογές υπάρχουν;
Στο παρόν άρθρο αναλύεται η το νομικό πλαίσιο σχετικά με την διευθέτηση το χρόνου εργασίας.
Απάντηση